Question

房产证上有父母和子女的名字,父母过世了,子女是否需要办理过户

如果房产证上有父母和子女的名字，父母过世后，子女还需要办理过户吗？如果需要是怎样收费的？
另外，如果房产证上只有父母的名字，父母过世后，子女继承房屋那么办理过户是如何收费的？（尤其是在成都）

Answer 1

房产有父母的名字，则去世后，房产中父母相应的份额是父母的遗产，应该由其继承人来继承。相关继承人包括父母的配偶、父母、子女，如仍健在就属于继承人，如只有子女仍健在，则子女是继承人。应该办相关继承的过户手续，目前的子女继承遗产不收税，去当地不动产登记中心按规定提供相关材料就可办理过户手续。
相关法律：
《物权法》
第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《继承法》
第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

Answer 2

如果你只是想把房子的名字只写子女一个人的名字的话！办理继承就可以了，你要先去公证处做一个继承公证，然后再去房管办理继承！房管基本不收钱，就是一些手术费，但是公证费比较多！不懂再问我

追问

我看网上说如果办理过户到子女名下的话有评估费、公证费、登记费之类的。我就想说交这些费用不划算，可不可以直接在买房时就写到父母和子女共同名下，那么以后父母过世，也不用再过户吧？？

Answer 3

Answer 4

房产证上有父母和子女的名字父亲过世了，子女是否需要办理过户