Question

利息是如何算的？我贷款了55.5万，年利率为4.455%，30年，请问利息=本金*年利率*年数吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

当然不是。

在等额本金和等额本息的还款方式下，你的“计息本金”是在逐年减少的，所以你的最终还款利息是少于直接的这样相乘的。

但是等本等息、先息后本、砍头息的方式下，你则需要足额的还清你的简单公示所计算出来的利息。

4.455%是名义年利率，而实际的利息支出和真实年化利率，跟还款方式有关。还款方式不同，对应的还款利息和真实年化利率是不同的。

以贷款总额 555000，年限30年，名义年利率4.455%，手续费为3000的情况：

等额本息——利息总支出：452022.06元 真实年化：4.5012%

等额本金——利息总支出：371908.91元 真实年化：4.5089%

等本等息——利息总支出：741758.4元 真实年化：6.8095%

先息后本——利息总支出：741758.4元 真实年化：4.4878%

Answer 2

你的公式是一次性还本付息并且按年单利计算的利息计算公式.而房贷是按照复利计算的,二是房贷每期还的本金部分在以后的利息计算中不作了基数了. 计算如下:
年利率4.455%,月利率为0.37125%,55.5万.30年(360期),月还款额:
555000*0.37125%*(1+0.37125%)^360/[(1+0.37125%)^360-1]=2797.28
利息总额:2797.28*360-555000=452020.80
说明:^360为360次方

Answer 3

如果你每年都把利息还了，那就是 利息=本金*年利率*年数。
如果你不还利息，那就是 利息=本金*（1+年利率）30次幂-本金

Answer 4

推荐你去工行网站，里面有一个计算器，你只要把数据输进去，结果就出来了，很方便滴哦 ~~

Answer 5

555000*4.455%*30年=？