Question

现在去海外房产投资靠谱吗

Answer 1

靠不靠谱要综合考虑，需要选择合适的机构进行了解。

近年来，以“旅游地产、居留权、移民、教育资源”为卖点的海外房产投资成为人们谈论的热门话题。目前国内有高达80%的受访高净值人群表示在未来有海外投资需求，超过半数已有海外投资经验。

在海外买房有风险，需要找靠谱的公司进行咨询。莱坊国际投资部致力于为客户提供一站式全球地产服务，无论客户身处国内或国外，都可以享受到国际物业服务、租赁管理服务、家具内饰设计服务、会计税务服务以及转售服务。凭借全球60个国家超过512个办公室以及19030名专业人士的庞大网络优势让客户更为有效，更为合理的挑选海外住宅。

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Answer 2

　　海外留学大多数家长都会选择澳洲，而且相比国内澳洲的政府对房产市场把控很严，市场高透化，比国内好很多，而且澳洲房产无房产税、物业税、遗产税，相当于少了很多支出。
　　像墨尔本、布里斯班都有很大的增长潜力，现在澳洲房产非常适合投资，恰逢汇率低点，而且澳洲房产有100多年的历史，澳洲房产的增长十分稳定，投资回报高，平均每7—10年翻一番，澳洲的房产高透化，澳洲房产投资优势如下：
　　1：回报率高，每年房租+地产增值，接近10%
　　2：国内是70年产权，澳洲是永久的
　　3：买房比国内安全，10%的首付是先交到信托账户，等房屋全部建造好，销售到一定程度，钱才会给他，如果产生烂尾楼，开发商连本带息的赔钱给你。
　　4：可以通过银行贷款政策，使增值部分套现。
　　5：只还利息不还本，最多可以15年。
　　想要了解澳洲房产资源您可以咨询一下我们迈恩国际的投资顾问，他们会为您提供专业解答，咨询热线400-6965-400.欢迎您的来电！

Answer 3

说到海外房产，大多数人想到的是“美澳加”，但如今也有越来越多的人将目光放到离中国不远的东南亚地区，例如马来西亚、泰国、菲律宾、越南等国。据海外网站调查数据显示，在网站的2016年二季度中国人查询海外房源目标国家全球排行榜上，美国与澳大利亚长驻第一和第二位，而泰国登上了第四的位置，新加坡居第八位，马来西亚居十一位，越南居十四位。

马来西亚：房地产市场投资增速最快

外国人在马来西亚可自由购买公寓、别墅等，但需要注意的是购买房产的最低门槛是100万令吉（约160万元人民币），房产持有税5%以上，且须缴纳15％额外印花税；有永久产权和99年产权，永久产权要更贵一些。

近些年，马来西亚新山的房价紧随经济和国家大趋势，5年前柔佛州一套小房子的价格大约需要20万马币左右，但是现在价格上涨到50万-60万马币之间，上涨幅度已超150%。马来西亚的M101保时捷公寓你可以了解一下，有其他可以继续私聊我

Answer 4

在人民币持续贬值和市场经济高度金融化的今天，通过投资获取高收益在国内市场已经变成一项难题。大规模的融资热使小额投资看不到收益，股票市场低迷，购买银行等投资机构理财产品实际年化收益不足5%，国家政策的调控使国内房地产的可投资性大大降低。所以我们为何不把眼光投向海外房产，然而现在泰国曼谷的房产投资又是热门。
泰国位于中南半岛核心，与缅甸、老挝、柬埔寨、马来西亚相邻，从地理位置讲，它在东盟各国中占据着核心的位置。其首都曼谷更是东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。2017年泰国房价年平局涨幅12%租金平均回报率5.1%，汇率涨幅3%，投资回报率20.1%。海外置业投资回报率亚洲第一，并且今年还在稳定增长。
泰国房产优势：1.永久产权，无遗产税，房产税，无强拆，基业长青的家族资产。
2.低价格，高回报，稳定租金收益，完胜中国房产。
3.高品质精装修，按使用面积计价，无公摊。
4.不限购，不限贷，完善配套，贴心物业。
5.政局稳定，经济稳定增长，房价持续上涨。
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Answer 5

很多人会选择日本。
中国人去日本买房大多是看重资产保值、抄底机遇及增值潜力。日本距离近、社会安全度高、市场规范有序、日元又是公认的避险币种。与其他国家相比，日本租金稳定且回报较高。