选新房有哪些技巧? 教你如何成为看房高手
随着城镇化进程的加速推进，越来越多的农村人口开始涌入城市，进入城市后，人们首先需要解决的问题就是居住问题，因此，在城市 买房 成为了大多数人的必修课。那么，在买房时需要注意哪些问题？我下面将为大家介绍一些在买房时需要掌握的技巧。
购房 者都知道，买房是一门大学问，如果稍有不慎就有可能掉入 开发商 或者 中介 的陷阱，从而买到自己不满意甚至是存在问题的房子。我们去 售楼处 看房时，一般需要掌握以下几个技巧。
，需要注意房子的单价。
一般而言，在去某个 楼盘 的售楼部看房之前我们都会先通过一些网站或者身边有购房经验的人了解一下该楼盘的价格。在来到售楼部之后，我们首先询问的问题一般也是楼盘的单价，这时候，售楼部的销售人员一般会根据楼层和 户型 的大小给出不同的单价，因此，我们需要将销售人员给出的价格与我们自己了解到的价格进行一个对比，从而发现其中存在的价格差异。
第二．需要注意房子的户型。
户型就是一个房子的整体格局，对房子的整体美观度影响较大，基本上对于所有购房者来说，户型都是一个比较引人关注的话题，有的人喜欢方方正正的户型，相反，也有的人喜欢稍具特色的户型，但是，几乎所有的购房者都比较排斥那种入户门正对着厕所的户型，因此，在了解了房子的价格后，我们需要对房子的户型作进一步的了解，选择自己喜欢的户型。
第三，需要注意楼盘周边的 配套 设施。
基础设施配套往往是影响购房者购买某一个楼盘的重要因素，那些基础设施配套较好的楼盘买的人多，房价也比较高，而那些基础设施配套较差的楼盘买的人少，房价也比较低。在来到售楼部之后，销售人员一般都会通过一张楼盘周围的基础设施配套图向我们详细介绍该楼盘内部及周围的配套，除了销售人员介绍的之外，我们还可以自己上网多查查。
第四，需要注意楼盘的 物业管理费 。
由于每个楼盘的 物业服务 质量不一样，所以每个楼盘的物业管理费也会有差别，有的楼盘 物业收费 较高，有的楼盘物业收费较低，不同的 物业费 用往往暗示着不同的物业服务质量。因此，购房者在选择某一个楼盘时需要将该楼盘的物业服务与其他楼盘的物业服务质量作一个对比，通过多个楼盘的比较明确该楼盘的物业服务是否与楼盘的物业服务费用相匹配。
买房可以说是人生一件比较大的事情，因此，在买房时我们需要十分慎重，在买房之前要充分了解一些常见的问题，一方面可以买到真正能满足自己生活需求的好房子，另一方面也可以避免 交房 后的一些矛盾和麻烦。
