Question

常州市购买期房需要注意哪些事项

Answer 1

常州市购买期房需要注意的事项：
一、三证是否齐全。商品房预售必须取得土地使用权证书、建设工程规划许可证和商品房预售许可证。
二、看房地产开发商的信誉和资信状况、预售商市场信誉好、建设资金雄厚、经济实力强是消费者选择是否购买此房的首先要素。
三、看建筑设计图纸设计的商品房屋的主要结构及设备应合理、符合预购者的实际需求。
四、看建筑施工队伍的资格和工程质量工程施工单位应达到设计所要求的建筑资质，施工质量高，并且没有转包给资质低或无资质的施工队伍的现象。
五、看预售商品房合同是否规范。
【本文关联的相关法律依据】
《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。