Question

楼盘开盘怎么选房

Answer 1

1、对项目要有足够的了解。房者对于新开盘的项目一定要提前做足准备，只有足够了解项目才能快速选择到好房子。要了解开发商的信誉和实力这涉及到购房之后，开发商能不能按时交房，房屋的质量是否有保证等一系列的问题。
2、清楚开盘流程。在新项目开盘时，购房者真正用在选房的时间其实是很短的，大部分时间都在等待。如果等待时间过长会影响购房者的心理状态，如果购房者产生焦虑或紧张，那么很容易盲目选择房屋，忽略真实的需求。
3、提前做好购买方案。新项目开盘时往往不会出售所有的房源，因此购房者应该通过开盘的房源决定购买方案。要提前确认好哪几栋楼、哪些户型是开盘就会售卖的，要根据自己的需求做好几套方案，并按照顺序排列好，如果出现符合条件的房源就可以很快下决定购买了。
4、坚守心理价位。购房者一般会提前打听项目的售价，获得一个大概的价格区间，但实际上只有开盘当天才能获得最准确的信息。所以开盘选房的时候，购房者需要根据自己的心理价位来选择所能承受的价格，如果当天的价格高于承受范围。
楼盘开盘流程
1、签到区：客户签到，确认身份(客户需提前携带身份证原件及复印件);
2、等候区：等候选房摇号(舞台观众席);
3、摇号区：摇号、验号、贴号(舞台观众席);
4、排队区：核对房源信息，做好备选方案(售楼处);
5、选房区：五人一组，每组客户有十分钟选房时间，过时清场(售楼处);
6、签约处：选定房号后，客户持《选房单》至签约处签认购协议(售楼处);
7、审核处、财务处：多方审核认购协议;VIP客户更改收据名称;当天新客户如选上房源，直接缴纳定金(一万元，现金/刷卡)，定金不退;(售楼处);
8、盖章处：公司审核确认协议并盖章(售楼处);
9、认购完毕。