Question

房屋装修后如何验收

Answer 1

1、墙面验收
墙面装修好后需要对墙壁、壁纸等施工进行验收，主要是为了检测墙面会不会出现空鼓问题、墙纸会不会出现气泡问题等。检测墙面空鼓可以直接用手摸、用眼看，有空鼓、起皮问题都是不合格的，要修补或者返工，墙面还要保证垂直、平整度，保证无缝隙、无渗水等情况，最好是晴天、雨天都进行检查，更准确。
2、水电验收
验收电路时，可以通过灯具开关的正常使用来判断，也可以用试电笔对插座进行测试，每一个插座都是要测试的。而验收水路，不仅要检查水压情况，还要检查排水、上水的正常，可以通过水压测试来进行，或者摇动水龙头观察水流的畅通度，弯头部分出现水珠、渗漏等情况就是不合格的。
3、地面验收
包括瓷砖、地板、卫生间防水等验收，瓷砖地面要保证相平、角度准确、边缘整齐等，还需要用小铁棒敲击瓷砖看是否有空鼓问题。地板验收需观察表面的平滑、干净程度，以及踢脚板与地板的连接是否，还要看地板有无声响、松动、翘曲等现象。卫生间防水验收可以通过闭水试验来检查，48小时后有出现明显水位下降说明防水不合格。
竣工验收的注意事项
1、门窗安装牢固
门窗安装必须牢固，横平竖直，高低一致，门窗扇应开启灵活，无阻滞和反弹现象。五金配件齐全。门锁安装位置正确，开关灵活、有效。门窗安装后表面应洁净，大面无划痕、碰伤。漆膜大面应平整光滑、厚度均匀、无气孔。细木制品窗帘盒、暖气罩、木护墙、木隔断、门窗套、踢脚板及装饰线等与基层必须镶钉牢固，无松动。衬板与面板必须黏结牢固，不得出现起层、起鼓现象。油漆应平整光滑、刷纹通顺、颜色一致。
2、水管安装合格
卫生间冷热水开关、水龙头和花洒等安装平正，使用灵活方便，验收时可反复开关几次，查看水流是否随水节门开启大小而变化。排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏，地漏箅子应略低于地面。验收时应反复将水注满后排放，察看排水是否通畅。
3、铺砖平整牢固
墙地砖铺贴应平整牢固、接缝均匀、局部空鼓不得超过总量的5%。厨房和厕所的地面防水层四周与墙体接触处，应向上翻起，高出地面不少于250毫米。地面面层流水坡向地漏，不倒泛水、不积水，24小时蓄水试验无渗漏。
4、墙面涂饰施工
墙顶涂饰工程要求腻子应与基体结合坚实、牢固，不起皮、不粉化、不裂纹。乳胶漆严禁脱皮、漏刷、透底，大面无流坠、皱皮，表面颜色一致，无明显刷痕。
5、龙骨固定
挂镜线、顶角线等木装饰线对接时，宜采用45度加胶坡接，接头处不得有错缝、离缝现象。要求顺直均匀一致、紧贴墙面，交圈收口正确。吊顶龙骨不得扭曲、变型，安装好的龙骨应牢固可靠。纸面石膏板罩面与龙骨连接紧密，应用镀锌螺钉固定在龙骨上，钉头应刷防锈漆。
6、电气工程检查
电气工程施工完成后，应进行必要的检查和试验，如灯具试亮、开关试控制，反复开关几次。检查线路是否符合"火线进开关、零线进灯头"的要求，插座应符合"左零右火、接地在上"的规定。开关插座面板应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面滑洁，紧贴墙面，四周无空隙。同一房间内开关或插座高度应一致。工程竣工时应向施工单位索要配线竣工简图，标明导线规格及暗管走向。

Answer 2

以下是一套详细的装修验收流程，业主可以参照此流程进行验收：

一、准备阶段 了解房屋结构和设计，做好房屋原状质量验收业主需要熟悉房屋的结构和设计，以便在验收过程中更好地判断装修质量和是否符合设计要求。如果是二手房，一定要做好原状的质量情况验收，清楚各个部件的老化情况，以便在装修方案中能更理性的了解装修内容是否合理。
确定验收标准和要求业主需要与装修公司或施工人员明确验收标准和要求，包括材料质量、施工工艺、安全规范等方面。

二、签订验收合同阅读合同条款业主需要认真阅读验收合同条款，确保自己的权益得到保障。报价清单一并作为合同内容签订。约定好支付节点、验收标准等。确定验收期限在合同中明确验收期限，确保装修工程按时完成并具备验收条件。
三、分阶段验收打拆和砌筑验收
水电隐蔽工程验收检查电线、水管等材料：确保电线、水管等材料符合设计要求，品牌、规格无误。检查布线、布管工艺：电线应穿管敷设，管内不得有接头；水管应固定牢固，接口无渗漏。进行打压试验：对水管进行打压试验，确保无渗漏现象。检查开关、插座等：开关、插座等安装位置正确，使用正常。
泥瓦工程验收检查墙面、地面瓷砖：瓷砖铺贴平整，无明显空鼓、裂缝等现象。检查防水工程：卫生间、厨房等区域防水层涂刷均匀，无渗漏现象。检查地面找平：地面找平层平整，无明显高低差。
木工工程验收检查定制家具：定制家具尺寸准确，安装牢固，无明显瑕疵。检查吊顶、墙面装饰：吊顶安装平整，墙面装饰线条流畅，无明显误差。检查门窗安装：门窗安装水平、垂直，开闭灵活，无翘曲变形现象。
油漆工程验收检查墙面、顶面油漆：油漆涂刷均匀，色泽一致，无明显色差、流坠等现象。检查木作油漆：木作家具、门窗等油漆涂刷光滑，色泽饱满，无明显瑕疵。

四、整体验收检查装修质量业主需要对装修质量进行全面检查，包括墙面、地面、顶面、门窗、家具等方面。检查安全性能检查电气系统、水路系统等安全性能是否符合要求。检查细节处理：检查装修细节处理是否到位，如收口条、踢脚线等。

五、签订验收单记录验收结果：业主需要将验收结果记录在验收单上，包括合格项和不合格项。处理不合格项：对于不合格项，业主需要与装修公司或施工人员沟通，确定整改方案和时间。签订验收单：如果验收合格或不合格项已整改完毕，业主需要与装修公司或施工人员签订验收单，并支付剩余款项。

六、签订装修质量保证书签订装修质量保证书，约定质保维修期限、质保内容、维修方式和响应时间以及违约责任等事项。