Question

请问购买暂时还没有房产证（满5年才发）的小户型廉价房应该注意哪些事项，需要跟房主签订哪些协议？

有一套50平米以下的小户型廉价房，之前好像是只有符合一定条件的人才能购买，不过房产证要入住5年后才能下发。现在有一位房主将其出售，本人打算入手，但不太清楚购买时需要注意哪些问题，签署合同时要注明哪些条款，如何保证自己的切身利益？请广大网友指点

Answer 1

即便公证也是没有法律效力的，我最近也是看了那种还没拿到产权的房子，也咨询过律师，反正即便和房东签订了合同，也不受法律保护的，所以就放弃了，买房子是大事，还是不要贪图便宜，房东人品难保证，后患无穷……