Question

签贷款合同有哪些注意事项

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

签订贷款合同要注意以下几个方面：
1、核实贷款银行的商业信息。个人在与银行签订贷款合同前，应仔细核实贷款银行的商业信息；
2、合同中应明确约定贷款金额、贷款期限、贷款利率、还款方式等信息；
3、贷款利息不得提前从本金中扣除；
4、借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权停止发放贷款，提前收回贷款，解除合同；
5、签订合同后可以保留一份。为了方便查看其他用途，个人在与银行签订贷款合同时可以要求保留一份贷款合同。双方签订贷款合同后，合同的效力和双方可以保留。
一、银行抵押贷款的办理流程
1、向银行提出贷款申请。咨询银行办理抵押贷款需要的贷款材料，以及咨询能申请到的贷款额度，提前准备好相关的贷款手续。
2、银行审批。当借款人确定要办理贷款之后，经办人会给借款人注册办理手续，要求借款人需要审核的贷款材料一起上交给经办人，银行会对借款人的材料进行审核。
3、办理抵押或公证手续。如果银行已经同意借款人申请贷款，有贷款的资格，那么借款人就要办理相关抵押登记手续以及公证手续。如果贷款材料审批不过，银行会将贷款材料退回给借款人。
4、签订贷款合同，银行发放贷款。当相关的手续都办理完成，借款人就要和银行签订贷款合同，并且借款人要在贷款行办理个人贷款账户，银行按照合同确定时间内给借款人发放贷款资金。
5、还款。当借款人拿到贷款之后，借款人必须要按照贷款合同上的还款规定按期偿还贷款。结清贷款之后，借款人要记得办理抵押撤销手续，避免以后申请贷款遇到难题。
二、提前还款违约金多少
贷款是可以提前还清的，提前还贷的违约金是根据各个银行的贷款合同约定的。实践中关于提前还贷的常见处理为：（1）不少银行接受提前还款的时间通常都是还贷满半年或一年以上，借款人需要仔细查看与银行签订的合同，如果没有达到约定时间而提前还贷，则需要缴纳一定的违约金。（2）部分银行规定，无论何时提前还款，均不收违约金，如民生、中信等。（3）有的银行规定，在一定期限内提前还款，需缴纳一定数额的违约金，如交行规定在三年内，提前还款需缴纳贷款总额的1%作为违约金。（4）还有的是无论何时，提前还款都需缴纳违约金。