Question

按揭买房是什么意思？

Answer 1

按揭买房通俗理解即个人在购买房产时由于资金不足而向银行申请贷款买房的简称。

1. 目前我国鼓励民众按揭买房，一般若无重大不良信用记录均可申请下按揭买房。
   

2. 按揭买房贷款年限一般是6-30年不等，根据个人情况申请。

3. 个人住房贷款的还款方式主要有两种：等额本息还款法和等额本金还款法。

4. 等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同，偿还的利息逐月减少；本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，适合收入较高或想提前还款人群。

5. 等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同，前期还款金额较少，本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢，占用资金时间较长，还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。
   

按揭买房前的注意事项

1. 避免“冲动”消费，充当事后诸葛。
   

2. 有不少家庭为尽快住上新房，在办理银行按揭时往往过高地估计了自己的经济承受能力，当交了首期房款和偿还按揭贷款数目利息后，供款便显得力不从心，以致造成违约，而逾期不能付款，将受到银行的走访，便有可能选择被动的处置方式，花了钱却又住不上新房。
   

3. 您不妨做一个这样的尝试：在决定购房前三个月，把购房时需要支付的首付款和第1期还款从家庭存款中提出，另外存入一个活期账号，当然这个活期账号中的钱三个月内一定不要动。
   

4. 如果真的这么做了，您就会准确地测量出自己的心理承受能力，职业外创收能力，总的说就是“抗风险能力”，简单而有效。说句实话，单凭您掐指一算，是无法算出那种还款期间所需的紧张心态的。