Question

房子公证费多少钱

Answer 1

问：房子公证费多少钱

答：亲，很高兴为您解答：公证费标准如下：属于商品房转让或买卖，按下列标准收取：标的额，房屋价值在500000元以下，公证费收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；房屋价值在500001元至5000000元，公证费收取比例为0.25%；房屋价值在5000001元至10000000元，公证费收取比例为0.2%；房屋价值在10000001元至20000000元，公证费收取比例为0.15%；房屋价值在20000001元至50000000元，公证费收取比例为0.1%；房屋价值在50000001元至100000000元，公证费收取比例为0.05%；般商品房公证费标准如下：属于商品房转让或买卖，按下列标准收取：标的额，房屋价值在500000元以下，公证费收取比例为0.3%，按比例收费不到200元的，按200元收取；房屋价值在500001元至5000000元，公证费收取比例为0.25%；房屋价值在5000001元至10000000元，公证费收取比例为0.2%；房屋价值在10000001元至20000000元，公证费收取比例为0.15%；房屋价值在20000001元至50000000元，公证费收取比例为0.1%；房屋价值在50000001元至100000000元，公证费收取比例为0.05%；

答：法律分析：根据我国相关法律规定，对于房产公证费用是由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定的，其具体金额请以实际为准。法律依据：《中华人民共和国公证法》第四十六条 公证费的收费标准由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。

问：你哈

问：你好

问：安置房 公证 房产证还没下来的这种

答：安置房公证费用多少安置房公证收费标准如下：2万元以下包括2万元的，收取比例为1%；2万元—5万元或2万元包括5万元部分，收取0.8%；5万元—10万元包括10万元部分，收取0.6%；10万元—50万元包括50万元部分，收取0.5%；50万元—100万元包括100万元部分，收取0.4%；100万元—200万元包括200万部分，收取0.3%；200万元—300万元包括300万元部分，收取0.2%。

问：需要哪些材料呢

答：安置房买卖合同公证都需要以下材料：　　1.申请人的居民身份证件及复印件；委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书；　　2.卖方要提供房屋所有权证书及复印件；　　3.出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见；　　4.房屋买卖合同文本；当事人可以请公证机关代为草拟。

答：安置房买卖合同可以做公证。当然也可以根据自身情况，可以自行决定是否需要公证。但实际中大多数时候是没有公证的，因为公证是比较麻烦的。找法网提醒你，办理安置房买卖合同公证，可以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自两夫妻的身份证，及四人去公证处办理。

答：安置房买卖合同无效的情形有：　　1.房地产分离出卖，合同无效。　　这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家，又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。　　2.产权主体有问题，合同无效。　　这种情况指的是卖家必须是该房屋的所有权人。　　3.侵犯优先购买权，合同无效。　　我国法律规定，当房子的所有权有多个人时，房子在出售时，同等情况下房屋所有权的共有人有优先购买权。　　4.单位违反规定购房，合同无效。　　这种情况指的是机关团体、部队、企事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。　　5.价格上有欺诈行为，显失公平，合同无效。　　在进行买卖交易时，买卖双方本应持按质论价的原则，按照房屋所在地政府规定的私有房评价标准来商议价格，于房屋所在地房管机关同意后才能成交。　　6.非法转让，合同无效。

问：双方自行写协议 后面过户这种有法律保障吗

答：安置房买卖合同协议有法律保障的。安置房买卖合同属于一般买卖合同，符合一般买卖合同的成立要件即生效，受法律保障。

答：根据规定，安置房买卖合同协议是可以进行公证的，凭拆迁安置补偿协议，卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。

问：房屋公证不需要交税吗

答：公证肯定要交一笔税，

答：按面积算。