Question

别墅为什么很少人住

Answer 1

别墅很少人住是因为地理位置比较偏僻和别墅的生活价格比较高。

绝大多数的别墅区在建造的时候都会特别在意周边的环境以及绿化方面的设计，别墅的选址也都是要以环境清幽为主，所以大多数别墅都是建造在距离市区比较远的郊区位置。郊区的别墅区距离市区的商圈都比较远，平时想要上下班或者是购物的话都特别的不方便。

除了上下班以外，也需要考虑到小区附近的配套设施问题，因为别墅所在的位置相对来说比较偏僻，所以商圈比较少，距离学校、医院等公共场所也比较远，平时家里的孩子或者是老人，想要上学或者是遇到一些情况去医院看病的话也会不太方便。

购买别墅的注意事项

1、项目有无产权：要确保别墅开发商已完全缴纳土地出让金，能够提供物业销售许可证；若欲购置期房，要求发展商提供预售许可证及开工证。

2、市政配套到位：别墅的位置大多远离市区，市政配套的建设占了开发商总投资的很大比例，要确保上水、下水、煤气、暖气、通讯、供电及卫星电视的到位。要求发展商提供开工证，由此可知道市政配套建设是否已经得到有关部门的审批，但不能肯定到位。因为发展商若没有把全款付清，则市政有关部门不会开通，故选购现房或有实力的发展商的项目就有保障。

3、交通是否便利：别墅位置即使偏远一些，但交通方便不堵车，而且有充足的市区往来班车，路途虽然较远，但不影响上下班时间的项目可以考虑。而且根据地方性法规规定开发商开发的小区项目周边的配套设施一定要具备，尤其要有适当的公交线路。由此可以考察开发商开发的合法性和规范性。