Question

旅游景点拆迁如何评估和安置

我是湖南省夹山森林公园管理处职工，现居住房屋因庙宇扩建需拆迁，怎么办

Answer 1

房地产评估机构如何评估被拆房屋？
答：评估机构按下列公式进行评估：被拆迁房屋评估金额＝〔基准价×（1±层次差价率）×（1±朝向差价率）－同类用途钢混二等商品房重置价格＋被拆房屋重置价格×成新率〕×建筑面积。
附属用房和成套住宅、商业用房、办公用房装修费用另行按规定补偿。
问：上述公式中，基准价已由政府公布，重置价格和成新如何确定？
答：根据《浙江省城市房屋拆迁价格评估暂行办法》的规定，房屋重置价格包括前期工程费、建筑安装工程费和小区配套设施费，我市各类房屋重置价格详见日报附表。
成新是指房屋的新旧程度，由评估人员根据房屋建造年份按使用年限每年2％折旧计算确定，但钢混结构、砖混结构低于五成的，按五成计算；砖木结构、木结构、简易结构低于四成的按四成计算。
目前可安置宿舍居住
谢谢
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