Question

婚内夫妻一方擅自出售共有房屋 离婚时另一方如何救济

Answer 1

夫妻一方擅自处分共有房屋应当向其配偶承担侵权责任。

1《婚姻法》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权；
2《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》规定，共同共有人对共有财产享有共同的权利，承担共同的义务。在共同共有关系存续期间，部分共有人擅自处分共有财产的，一般认定无效；
3《城市房地产管理法》中更是明确规定，共有房地产，未经其他共有人书面同意的不得转让。

一旦发现产权人擅自出售房屋，作为其配偶而言，应当及时制止，双方感情出现裂痕，此时“私力”制止是徒劳的，必须拿起法律的武器来维护自己的合法权益。可依《婚姻法》第四十七条：“离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分要求其少分”要求其少分或不分夫妻共同财产，法院可将该事实作为双方感情破裂的依据。