开发商倒闭，如何办理房产证
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房屋在销售过程中，开发商倒闭遗留的问题一般有两种：
一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形你只需要凭借购房合同、购房发票，去房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。
另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此你只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。
一种是开发商已经办理了整个项目验收后续，取得了大产权即初始产权，这种情形你只需要凭借购房合同、购房发票，去房管局直接申请办理产权证明，在缴纳规定的费用之后通常都会领取产权证明。
另一类是还没有达到前述条件，开发商倒闭破产，这种情形只能作为遗留问题留待处理，通常是新的地产公司或者物业管理公司接盘之后，才能继续前面开发商的遗留工作，因此你只能等待。在此期间，物业通常难以合法转让。
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