Question

江北和渝北的楼盘项目，三居的项目，改善居住，要求临近轨道交通的项目，有什么好推荐？

Answer 1

江北区的海尔路版块在江北区的发展不错，这边有一个性价比比较高的项目：

【绿地新里樱园】

项目位于两江新区金渝大道与海尔路交界处，是绿地打造的高层社区，9月首期开盘售罄，后期会加推二期 

【项目优势】 

1、位置：项目位于寸滩保税港区，距中央商务区江北嘴约5公里，汽博商圈约2公里，三区域围合形成“三位双核一体”，寸滩片区是两江新区规划很重要的一部分，也是江北新区，江北区政府所在地，政策扶持非常大 

2、交通：项目紧邻金渝大道，开车到江北嘴、五里店、渝宜高速、海尔路等非常方便；项目距离正在建设保税港站直线距离400米左右，保税港站是4号线和9号线的交汇站，轨道交通方便，同时，项目200米范围之内的公交线路繁多，公共交通方便 

3、品质：绿地新里樱园是绿地打造的全新住宅组团，共有8栋高层，项目容积率低，中庭景观优越，居住舒适度高。 

4、项目高层住宅项目马上开放办卡，户型可选择性多 

【项目劣势】 

1、项目本身业态相对不纯粹，是绿地打造的118万方综合体大城，在方便购物的同时可能人流量也会比较多

【项目实时在售情况】 

住宅产品：户型面积跨度较大80-110平，单价1.3万左右，交房时间是19年，性价比高，首期售罄，后期会加推二期

渝北的大竹林、照母山、中央公园版块发展是很不错的，并且改善居住的环境也比较好，这边的项目有：

【金科天元道】

位于渝北区大竹林金开大道西，是尽可打造的及住宅、别墅、商业为一体的社区

【项目优势】 

1、交通：项目距离大竹林的距离大概400-700米左右（根据每期项目的占地不同，距离有一些差异，整体还是很方便的），自驾的话临近金开大道，渝武高速，内环快速路，进到市区也非常便利 

2、小区自身带幼儿园以及9年义务教育的小学——竹林实验学校，小区自己也修了一个公园，比较适合老人还小孩儿娱乐，自身带有10万方的商业，完全能满足业主的生活需求。 

3、金科知名开发商，品质比较有保障 

4、墅区住宅和洋房，本身的居住环境好 

【项目劣势】 

1、项目一期的附近有一个变电站，需要考虑进去（但是距离现在在售的项目比较远） 

【项目实时在售信息】 

洋房的套内面积约106㎡/125㎡,目前在售:叠拼别墅,叠上套内面积约150㎡,叠下套内约192㎡,均价270-280万/套,交房时间为2018年8月8日 后期会推出高层产品，户型面积76-104平米的，预计均价1.3万左右

【汇祥林里3000】

汇祥林里3000位于渝北区兰桂大道6号(新城广场斜对面)，是中央公园版块比较宜居的生态地产 

【项目优势】 

1、周边配套齐全，很有生活气息，周边有复合商业中心、风情商业街、SOHO公寓等，平时的生活购物休闲娱乐都能达到基本的满足 

2、交通：项目目前的交通主要是依赖于公交线路，小区周边的公交有687/619/686等线路，后期10号线建成之后，距离项目最近的轻轨站是10号线的鹿山站，大概950米 

3、医疗：渝北区中医院、渝北区人民医院 

4、环境：周边的环境优美，3000亩中央公园、4600平米市政公园、新城公园（在建）、观音岩生态公园、龙景湖公园、巴渝民俗文化村、绿梦公园、渝北体育馆等多座休闲公园环抱 

5、教育：周边有空港新城小学、实验小学、渝北中学、四川外语学院、西南政法大学等。 

【项目劣势】 

1、 无明显劣势 

【项目实时在售信息】 在售6#，套内面积58-72平，套内单价1.3-1.4万左右，清水