Question

没满2年的房子卖方要负责多少税？

Answer 1

房照未满2年，买卖房屋过户时需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用。

1、个人所得税：房产证不满5年，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%；

2、营业税及附加：房产证未满2年的，需要缴纳总房价的5.6%；

3、二手房营业税征收：个人转让／赠与非普通住宅＜2年或个人转让／赠与普通住宅年限＜2年的，房产营业税征收：房管局评估价×5. 5%。

4、单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.63%。；提供发票：增值部分×5.63%。

5、外资单位转让住宅、非住宅（不论年限）：不提供发票：房管局核定税价×5.09%；提供发票：增值部分×5.09%。

6、个人出售非住宅（不论年限）：（转让收入-房产原值）×5.5%。

扩展资料：

房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科-房产营业税

参考资料来源：百度百科-房产过户