有潜力又不限购的城市有哪些？
1、惠州惠阳、大亚湾
惠州市总面积1.16万平方公里，相当于6个深圳。惠阳、大亚湾一带的普通住宅，价格在1.3到1.5万左右，个别价格有接近2万的。这个区域新房很多，主要卖给深圳人。深圳每年新增人口50万，所以韭菜一茬一茬地长，不断涌入。虽然现在二手房市场不活跃，但连接的深圳地铁、城际早晚会修通，到那时价格会有一次爆发。
2、珠海
珠海人口和经济总量，大概都是深圳八分之一到九分之一的样子，规模不算大。但珠海这些年人口和资金增长速度，还是非常好的。随着深中通道2024年通车，以及深珠通道开始规划，越来越多投资者把目光投向珠海。
3、东莞临深和市区的二手房
东莞可以分为四个板块：市区、临深、临穗、临惠。房价目前从高到低依次是临深—市区—临穗—临惠，这很好理解，哪个方向钱多，哪个方向就贵。
东莞最值得关注的是“凤岗+塘厦”、“市区+南城”、“虎门+长安”和松山湖（大岭山镇）四个板块。其中凤岗深深嵌入深圳这边，比深圳很多区域距离中心区更近，并被深圳外环高速完全划入深圳这边。深圳地铁10号线延长线，已经准备动工，在凤岗有4个站点（下图）。所以，在凤岗靠近10号线站点买房子，具有“通勤深圳”的能力，值得看好。
至于东莞的市区（包含南城），公共资源更好一些，地铁也已经开通，也可以买。
4、广州增城的新塘
广州东部的两个区——从化和增城是不限购的。理论上，这两个区有地铁站的盘，都不会特别差。特别是两条地铁线交叉点的，或者区政府附近的盘。
最有价值的是增城的新塘，这里是广州东部的交通中心。根据公开资料，未来这里将汇聚3高铁（广深、广汕、京九）、2城轨（穗莞深及新白广城际轨道）、4地铁（广州地铁13号、16号线、28号线、20号线）共9大轨道交通。所以，新塘是值得关注的区域。
5、杭州临安区的部分区域
杭州是值得投资的城市，目前汇聚资金超过4.2万亿（金融机构本外币存款余额），是内地北上深广之后，第1个汇聚资金超过4万亿的城市。想想看，天津才3万亿资金，武汉才2.7万亿。
杭州刚刚降低了落户门槛，所以如果你坚定看好杭州，还是落户买限购区域的房子。无论是钱江新城、金融城、奥体、西溪，都依然有价值。
实在太懒，不想迁户口，就只能考虑临安区了，这里不限购。今年年底，市区到临安的城际（即将更名为地铁16号线）即将开通。16号线的科技城站、临安广场站等站点附近800米内的盘，都可以考虑。当然要结合学位、商业配套和人气来综合考虑一下。
6、嘉兴下面的嘉善县
嘉善县，是嘉兴市下面最靠近苏州和上海的县。这里今年将应该一个大利好——“长三角一体化”纳入了国家战略，其中将在上海、江苏和浙江交汇处，设立一个“沪苏浙一体化示范区”，嘉善县、上海青浦区、苏州吴江区和昆山市的部分区域，将是示范区的核心区（见下图）。
嘉善目前有高铁连接上海，正在规划一条新的城际连接上海和嘉兴。但未来最有价值的，还是地铁、地铁快线。城际的站点尚未最终确定，地铁的线路的规划也没有公布，所以现在买有点赌的意思。
