Question

2016二手房过户要多少钱 二手房过户要交哪些税费

Answer 1

首套房：面积90平以下，契税1%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，
面积90平到144平之间，契税1.5%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%；
面积144平及以上，契税3%，营业税5.5%（证过2年可减免），个人所得税1%，但需要追加1.1%奢侈住宅税；
二套房：契税按3%；
如果房产证满5年并且是业主唯一一套住房，那么1%个人所得税减免。

Answer 2

　　房屋是否满2年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。