Question

房贷提前还款，总还款额度降低吗？

Answer 1

房贷提前还款，总还款额度并不会降低。

还款额度降低只会在一个情况出现，就是央行降低基准利率的时候，每月还款的金额才会降低。房贷是跟银行签署的贷款协议，一般都是10-30年，提前还款需要还付剩余本金的3-5%的违约金。

因此，提前还款不会降低总还款额度，提前还款只是以后再也不用每月多支付利息而已，本金是固定不会变的。

扩展资料：

提前还款一般只有两种方式，缩短还款年限，月还款额基本不变；减少月还款额，还款期不变。如果单从节省利息角度来讲，肯定是缩短贷款期限最划算。选择哪个方式更省钱其实很简单，只要掌握一个规则“本金还得越多，利息越省”。

还房贷主要分为两大类，一类是一次性提前还清所有房屋按揭贷款的欠款，另一类是提前还部分贷款。而提前还部分贷款又分为缩短贷款年限，月还款额度不变和减少月还款额，还款期限不变。所以提前还房贷能缩短贷款年限。

不过不同的地区和不同的银行，提前是还房贷的政策并不相同。有些地区的银行对于提前部分还款只能选择减少月还款额，还款期限不变。所以个人提前还房贷能不能缩短贷款年限，还是要咨询个人的申请房贷的银行。

参考资料来源：百度百科-房屋贷款提前还款