Question

关于购房的几个问题

我想向您咨询一个问题，我和女朋友打算在成都买一套房子，按揭，我是成都本地户口，他是外地户口，不是四川的，请问
1，我们可以再购房合同上写两个人的名字，然后在银行以我一个人的名义用公积金贷款吗？
2，房产证上可以写我们两个人的名字吗？
3，她户口的问题会不会对购房有什么影响？
4，听说房产证有产权人和共有人，可以让她作为产权人吗？

Answer 1

针对你的问题回答如下：
1、合同上可以写你们两个人的名字，可以用你公积金贷款，前提是你带上你的公积金卡到成都公积金中心去咨询你的贷款额度和年限情况
2、房产证是根据你购房合同上的买受人的姓名来做证得。就是在你《商品房买卖合同》上写你们两名字了，房产证上就会体现这两个名字
3、她虽然是外地户口，但对购房不会有特别的影响。可能会有一些地方性的政策限制，具体你可以到售楼部咨询。可能需要提供收入证明或者居住证明等。
4、房产证上的产权人和共有人区别不是很大。如果以后还贷是以你公积金为主，那她只能作为共有人。

Answer 2

1、可以的，但是你女朋友是共同还款人
2、更加可以，但是你女朋友是房屋产权人
3、她的户口问题完全可以解决，变为成都户口，迁入你们购买的住房里面。
4、如果她不是房屋的产权人或共有人，那么她就不能迁入户口了

其实，户口管理办法中规定过，如夫妻双方有一方为本地人，另一方为外地人，那么外地人员一定要是房屋产权人或共有人，否则不能迁入户口。

换句简单的讲，只有让她成为房屋产权人之一，落户口或贷款的问题都可以解决的