Question

买未满五年的二手房过户需要交哪些费用？

买未满五年的二手房过户需要交哪些费用？

Answer 1

如果满两年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。

如果满两年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

如果未满两年（无论是否为卖方唯一住宅），需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、5.6%营业税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）

Answer 2

你的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

如果是非住房性房产还需要缴纳土地增值税。
超级经纪人网 为你解答

Answer 3

1、房屋建筑面积140平方米以下的，契税按1.5％缴纳，超过140平方米的契税按3％缴纳。
2、还应按房屋售价缴纳5.5％的销售不动产营业税和1％的土地增值税及万分之十的印花税。
3、房屋交易手续费6.00元∕㎡。
4、房屋产权登记费80.00元。
5、如需评估还应按评估额0.5％交评估费。

Answer 4

房屋建筑面积140平方米以下的，契税按1.5％缴纳，超过140平方米的契税按3％缴纳。
按房屋售价缴纳5.5％的销售不动产营业税和1％的土地增值税(如果你是全款购买的话，可以走差价）
还得看你要买的房子的产权性质，经济适用房根本不用想，已购公房还有土地出让金（各区规定不一样）
要找中介还要有中介费
印花税、评估费加起来钱不多

Answer 5

一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：按各区具体规定
4、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）