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4.18西安楼市调控升级 说说首付比例提高有啥影响

4.18西安楼市调控升级 说说首付比例提高有啥影响

Answer 1

江湖传闻4.18日西安将要实行限购，果然4月18日下午房管局召开的新闻发布会上，发布了西安房地产市场的新政策：商业贷款首套房首付不低于30%，二套房首付不低于40%，第三套房不能贷款，小编就给大家说说买房首付提高对广大购房者有什么影响。

一、利于打击投机。提高了首付比例，炒房客炒房时需求的资金就更多了，原本买3套的钱现在可能只能买2套了。况且按照现行政策，第三套房不能贷款，所需购房资金就更多了。

二、利于保护消费者合理购房需求。提高第二套首付，三套停止放贷，在有效抑制、打击投机的情况下，将使得房产市场的可售房源显著增加。这样，消费者的选择余地将大大增加。

三、利于银行降低信贷风险。豪无疑问，提高第二套首付、三套拒贷，在有效抑制、打击投机的同时将大大降低银行在个人房贷方面的风险，因为银行为每套房子垫付的资金变少了。

四、利于抑制开发商过度涨价行为。购房首付成本增加有利于一些炒房客退场，能为火爆的房地产销售市场降降温，从而抑制一些开发商过分的涨价行为。

五、从长期来看，可以减缓房价的上涨趋势。尽管从目前来看，西安4.18新政力度没有预想的大，不过这也释放出了政府关注房产市场健康发展、保持房价稳定增长的信号。降低为了防止房价上涨恐慌形买房购房者的数量。如果此次新政西安房地产市场降温效果不明显，也不排除后期还有调控加码的可能性。

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（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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