Question

房产证上只有一方名字,卖房时需要夫妻双方到场吗

Answer 1

房产证上只有夫妻一方的名字，卖房时可以不用双方都到场的。
我国《民法典》规定，卖房，只需要房产证有名字的一方就可以交易房产，但是这种情况下交易存在后患。如果房产证有双方的名字，那就需要双方到场的。
如果该房产依法属于夫妻共同财产，那么就算房产证上只有一方的名字，财产也是属于双方的，双方拥有共同的处理权，因此，卖夫妻共同所有的房产时，需要夫妻双方到场，一方不能到场的也应该出具一份同意交易的声明。如果没有经过一方的同意擅自处分了房产，那么受蒙蔽的一方可以向法院提起财产保全的。

房产证上就夫妻一方名字能卖房吗
如果是婚前财产属于个人所有可以由一方处置。若是夫妻共同财产则需要双方同意才可以。
夫妻共同财产，虽然房屋所有权证明登记为一房单独所有，但如果房屋是夫妻关系存续期间购买的就算是夫妻共同财产。即使房产证上没有署另一方的名字，购房者在此情况下只与其中一人签订合同，那么当另一人表示不愿卖房时，你签的买卖合同也是无效的。

房产证上只有老公一个人名字,老婆有份吗
房产证只写老公的名字，如果是婚后夫妻共同出资的，妻子有份。由双方父母出资购买，不动产产权登记在一方子女名下（老公）的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，妻子有相应份额。根据《中华人民共和民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。