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农村宅基地买卖最新政策

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问：农村宅基地买卖最新政策

答：亲，您好。我为您找到答案回来啦，正解如下哦：农村宅基地买卖最新政策如下：1、国家对宅基地买卖实行了“一户一宅”的政策管理。同时，为了防止耕地被非法占用，国家对宅基地的审批管理也非常严格。2、根据国家规定，宅基地使用权不能单独转让，必须与住房一并转让。因此，农村宅基地买卖的合法性存在一定的限制。3、如果满足一些特定的条件，农村宅基地买卖也是被允许的。例如，经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；转让人与受让人同为本村村民；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。此外，转让人户口应该已迁出本村或属于“一户多宅或多房”。4、如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。符合以上条件，该房屋买卖可保万无一失。总结：农村宅基地买卖的合法性受到国家政策的限制，但在符合国家政策和当地法律法规的前提下，可以进行一定程度的买卖。

答：法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条规定：依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。《土地管理法》的规定是可以转让使用权的，但是农村宅基地使用权的买卖必须进行变更登记。《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》一文中明确规定，农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。

答：您看把详细情况告诉我，我帮您分析一下！