Question

门面到期房东要收回转让费怎么办

Answer 1

问：门面到期房东要收回转让费怎么办

答：亲亲您好！很高兴为您解答门面租赁合同已经到期，房东要求收回转让费，你可以考虑以下几个步骤：1.查阅租赁合同：仔细阅读租赁合同中关于转让费的条款，了解自己的权益和义务。合同中明确规定了转让费的支付方式和金额，你需要按照合同约定支付转让费。2.协商解决：与房东进行沟通和协商，尽量寻求双方都能接受的解决方案。你可以尝试提出降低转让费的要求或者更换门面的建议。双方可以商议达成一个双方都能接受的协议。3.法律咨询：咨询专业律师，了解你在法律上的权益和义务。律师可以根据合同条款和相关法律法规，给出具体的法律建议。合同条款不明确或者存在争议，你可以考虑通过法律途径解决纠纷。4.申请仲裁或诉讼：无法通过协商解决纠纷，你可以考虑申请仲裁或提起诉讼。根据合同约定或者法律规定，你可以选择适当的法律程序来维护自己的权益。

答：法律依据：合同法第四十六条规定，当事人可以约定合同的转让条件和转让费用。如果在租赁合同中明确约定了转让费的支付方式和金额，双方应当按照合同约定履行义务。合同法第二十五条规定，当事人应当按照诚实信用原则履行合同义务。如果合同中没有明确约定转让费的情况下，又出现房东要求收回转让费的情况，你可以主张按照诚实信用原则，双方应当协商解决。如果无法通过协商解决纠纷，你可以依据中国《民事诉讼法》第一百五十六条规定，向人民法院提起诉讼，要求确认合同无转让费的约定或者请求解释合同的相关条款。

问：合同中没有到期房东要收转让费

问：合同到期了，房东说要收转让费，不给转让费，房东要收门面

答：亲亲您好！很高兴为您解答如果在门面租赁合同中没有明确约定到期房东要收取转让费的情况，那么你可以主张以下法律原则：1.自由原则：根据合同自由原则，双方在签订合同时应当自由协商并达成一致意见，合同中未约定的事项应当按照双方的意思表示、习惯和诚实信用原则处理。2.诚实信用原则：根据中国《合同法》第十条，当事人应当遵循诚实信用原则，按照公平、公正、合理的原则行使权利和履行义务。如果房东要求收取转让费，而合同中没有明确约定，你可以主张诚实信用原则，认为房东的要求是不合理的。3.咨询专业律师：如果无法通过协商解决纠纷，你可以咨询专业律师，了解你在法律上的权益和义务。律师可以根据具体情况给出具体的法律建议，并帮助你采取相应的法律措施来维护自己的权益。