Question

物业管理费不包括日常垃圾费吗？

物业费难道不包括日常垃圾费吗？怎么还要另外收费，有没有什么收费依据呢？

Answer 1

物业管理费不包括日常垃圾费。具体的要以业主和物业公司签订的合同内的约定为主，如果有约定则包括。

物业费一般包括以下部分：

1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、办公费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其他费用。

扩展资料：

商品房的物业管理费一般由以下一些项目构成：

(1)公共物业及配套设施的维护保养费用，包括外墙、楼梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空调系统、消防系统、保安系统、电视音响系统、电话系统、配电器系统、给排水系统及其他机械、设备、机器装置及设施等。

(2)聘用管理人员的薪金，包括工资、津贴、福利、保险、服装费用等。

(3)公用水电的支出，如公共照明、喷泉、草地淋水等。

(4)购买或租赁必需的机械及器材的支出。

(5)物业财产保险(火险、灾害险等)及各种责任保险的支出。

(6)垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。

(7)清洁公共地方及幕墙、墙面的费用。

(8)公共区域植花、种草及其养护费用。

(9)更新储备金，即物业配套设施的更新费用。

(10)聘请律师、会计师等专业人士的费用。

(11)节日装饰的费用。

参考资料来源：百度百科-物业管理费

Answer 2

业费中包含垃圾清理费，《物业服务收费管理办法》 第十一条，物业服务成本或者物业服务支出构成包括物业管理区域清洁卫生费用，绿化养护费用，秩序维护费用。

Answer 3

垃圾费其实包含两项费用，一项是生活垃圾清运费，一项是生活垃圾处理费。也就是环卫站从该住宅小区将生活垃圾清运到垃圾处理站并将垃圾处理这个过程所产生的费用。它不等同于物业费所包含的清洁费用的。除非物业合同里边有约定，该项费用由物业公司支付，否则是由业主交纳的。

Answer 4

这要看你们小区物业收费都 标准的，有的物业是单项收费的。

Answer 5

住宅小区的物业费包含垃圾清运费，而且都是由物业公司统一支付的。商业物业的话，物业费不包含垃圾清运费的，一般都是由商业物业业主自己向环卫部门缴纳的。