新房和二手房哪个更划算?
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新房和二手房哪个更划算?

各位亲爱的们,我想在廊坊买房,但是资金又不是很多,二手房要便宜一些,但是不知道会不会有什么问题;新房太贵,而且装修什么的又很麻烦。各位给出个主意吧!
另外,中介的房源可信吗?
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2020-10-02 百度认证:北京焦点互动信息服务有限公司官方帐号,财...

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新房和二手房各有千秋,购房者可酌情购买。
新房
优点:
1、新房,装修从0开始,布局、风格、细节都可以可以完全按你的想法实施,可以照顾你喜新厌旧的情节;
2、新楼盘开盘,楼层、位置、户型之类选择较多;
3、谈价、缴税比较简单,基本都有一条龙服务,去签字就好;
缺点:
1、周边环境、小区管理、物业问题、交通地段等都是由开发商画蓝图,看不出来实际情况;
2、新房要等一、两年,交了钱,房还经常没盖好;
3、周边配套可能还不够完善。出行、购物、上班之类想要方便估计还要等几年。
4、核心城区的新房选择性少。在一线城市,只有在郊区才有新房,城区没有新房,只有二手房。
5、入住干扰大。新房交易后都要装修,免不了白天黑夜的叮叮当当,甲醛,嘈杂,都是干扰。
二手房
优点:
1、能看到见摸得着,能充分了解房屋现状。二手房现场亲自看房,水、电、采光都能看到;
2、过户时间短,不重新大装修的话,几个月就可以住了;
3、更省钱,二手房里一般房主都会赠送一些家具家电省去我们不少的后期装修费用。
4、二手房商圈成熟,周边配套设施完善,周边学校、医院、菜市场、广场、银行、超市等都一应俱全。
5、价格可以谈,一般比新房便宜。老的小区物业费一般也比新开盘的小区物业费低。
6、产权更清晰。二手房房产权属清晰,有没有产权证去房管局一查便知。
缺点:
1、人家住过的,不喜欢要重新装修,拆装很费劲。
2、有些二手房,房龄太大,户型,格局设计的不是很合理。
3、交易要注意很多细节,没新房那么简单。价格虽然可能便宜,但你要去谈,不谈,人家不会降的,很麻烦。各种税费很复杂,入户交接,也有很多注意事项。
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