Question

我想买一个房子，有点问题咨询下懂得人。谢谢

我计划买一个门面楼梯间，这个房子没有房产证，只有开发商和购买者签的协议。协议上边注明购买者享有这个房子的终生使用权，意思是这个房子只要不拆迁，，就可以一直使用下去，政府拆迁没有补偿。这样的房子办不了房产证。可以买吗？有搞法律的大侠指教下！！谢谢，详细加分！！
房子没有问题，2006年建好的。它就是一个上楼的楼梯下边有十几平米。有单独的门，进门下几层台阶，也属于一个门面房了！我们那边一个很大的开发商自建的，和他签的协议盖章也不可以吗？

Answer 1

这种无法办理权利登记的房屋不能买卖，即使你们擅自买卖，也不受法律保护的

《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十八条 下列房地产，不得转让：
（六）未依法登记领取权属证书的；

Answer 2

房子是不动产，所有权只以产权证为准，而且既然不能搬出房产证来，这房子就是不能卖的，所欠的合同有可能是无效的，到时你会得不偿失。

Answer 3

不能买,没产权的买卖协议在法律上是不成立的!!

你要买了,没事还好,要是有什么事,你就亏大了!!比如房子是要违建的!!

所以没产权的房子不要买!!便宜没好货,好货不便宜!!如果不便宜,那更加不值得买了!!

签协议是一定要盖章的!!!你们是可以签协议,但有什么纠纷的话，你这协议起不了法律作用，也保护不了你对房子的所有权！！或许只能保护你的使用权而已！！因为没产权的房子不能买卖！！这是国家规定的！！

Answer 4

从外围了解下开发商的背景。
从规划部门了解下那块地以后的用途。
按你这种情况，这种土地肯定是集体土地，很复杂。
不要轻易入手·