Question

我购买的一套单位房,是房改房的,己经过户给我了,只有产权证,什么没有土地证呢

我购买的一套单位房,是房改房的,己经过户给我了,只有产权证,什么没有土地证呢

Answer 1

只要有100%产权房产证，就代表这房子是属于你的了，但如果是上市交易一般是需要补交一定的土地出让金的，相当于转变为普通商品房。房改房对于以后拆迁等都有保证，有的地方会以普通商品房一样给予补偿。
只要补交了土地出让金，土地使用年限就从你补交土地出让金那时计算起，使用年限最长70年。
自己开辟的独院不包括在房产证上按道理说是不能获得补偿，属违章建筑，如果有相关证明除外（如与开发商签定的合约等）。
房改房没有交易次数限制，只是进行了一次交易后这房也就叫普通商品房了，不叫房改房了。

Answer 2

我也遇到了同样的问题，在昆明，楼主是怎么处理的后面

Answer 3

这个您可以去问单位，询问具体情况，或者您去小区的业务区问一下，如果不行，您到济南市正荣凯法律服务所，我们为您解答您的疑惑！