房产证可以写孩子的名字吗

房产证可以写孩子的名字吗... 房产证可以写孩子的名字吗 展开
 我来答
刘盼盼律师
行业观察员

2022-06-25 · 律师
刘盼盼律师
采纳数:2077 获赞数:820

向TA提问 私信TA
展开全部
房产证可以写孩子的名字。孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由法定监护人一般是父母代办理,即不能随便出售或抵押子女名下的房子。房产证房屋所有权人年龄必须在18周岁以上,不满18周岁,不能办理产权证。在房屋买卖时,房产证的交付并不产生房屋所有权移转的效果。受让人并不能以取得出卖人的房产证为由,主张其已经取得房屋所有权。同样,房产证遗失后,房屋所有权人并不因此失去房屋所有权,权利人可根据登记簿的记载主张和行使权利,并可要求登记机关根据登记簿上的记载补发房产证。因而,房屋买卖合同也不以是否办理房产证或是否交付房产证为要件。
《中华人民共和国民法典》 第十九条 八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第二十条 不满八周岁的未成年人为无民事告枣行为能力人,由其法定代理人代理实施民事法律行为。
什么是房产证
房产证购房者通过交易洞嫌,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即房屋所有袜颤拆权证,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
推荐律师服务: 若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应 | 问题解决率99% | 24小时在线
立即免费咨询律师
17488人正在获得一对一解答
济南夏日炎炎4分钟前提交了问题
郑州都市传说6分钟前提交了问题
郑州都市传说6分钟前提交了问题
下载百度知道APP,抢鲜体验
使用百度知道APP,立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案。
扫描二维码下载
×

类别

我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。

说明

0/200

提交
取消
还有疑问? 马上咨询38533位在线律师,3分钟快速解答
立即免费咨询律师

辅 助

模 式