Question

咨询解答:户口本与房屋所有权有什么关系？

Answer 1

　　 咨询：我和爷爷奶奶在一个户口本下，没有别人了，爷爷奶奶不在了，房产是不是主动划归到我名下？如果我办理了房产过户，是不是我就可以据为己有了？如果姑姑等父辈们要求继承，我可以不同意吗？或者我可以分到财产吗？　　　　 北京杨文战律师答复:　　　　 房屋所有权和户口是两回事。 　　 如果房屋所有权属于你爷爷奶奶，他们去世后不会因为你户口和他们在一起而自动把房屋所有权变到你名下。没有遗嘱的话，房子还是按法定继承，由你爷爷的所有子女共同分割继承，没有你的份额。 　　　　　　　　 律师点评：　　　　 在处理房产继承纠纷或析产纠纷时，经常碰到有人把房屋所有权和房子里的户口混为一谈的事，对很多人而言，这都是个误区，《物权法》有明确规定，房屋所有权是产权登记为准的，当然有一些特殊情况经过诉讼等形式是可以改变房屋所有权登记状态的，比如夫妻共同财产、挂名购房、共同出资购房共有等特殊情况下，房产登记与实际产权人不完全相符时。 　　　　 但是，这肯定与户口本无关，户口是我国的一项户籍管理政策，与房屋所有权是没有必然关系的。