Question

等额本金还款法怎么计算公式？

Answer 1

等额本金有以下几种计算公式：
1、每月归还本金=贷款总额÷归还月数；
2、还款总利息=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2；
3、每月还款金额=(本金÷还款月数)+(本金-累计已还本金)×月利率；
4、每月还款利息=(贷款总额-累计已还本金)×月利率；
5、还款总额=(还款月数+1)×贷款额×月利率÷2+贷款总额。

拓展资料：
等额本金是指一种贷款的还款方式，是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息，这样由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，借款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。
计算方法
也便于根据自己的收入情况，确定还贷能力。
此种还款模式支出的总和相对于等额本息利息可能有所减少，但刚开始时还款压力较大。
如果用于房贷，此种方法比较适合工作正处于高峰阶段的人，或者是即将退休的人。
等额本金贷款计算公式:
每月还款金额= (贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)×每月利率
小额贷款且利率较低时:
举例说明:
1、贷款12万元，年利率4.86%，还款年限10年;
等额本息:10年后还款151750.84元，总利息31750.84元;
等额本金:10年后还款149403.00元，总利息29403.00元;
两者差额:2347.84元/10年，一年才差235元。
2、贷款12万元，年利率4.86%，还款年限20年;
等额本息:20年后还款187846.98元，总利息67846.98元;
等额本金:20年后还款178563.00元，总利息58563.00元;
两者差额:9283.98元/20年，一年才差465元。
3、贷款300万元，年利率4.86%，还款年限30年;
等额本息:30年后还款5705618.40元，总利息2705618.40元;
等额本金:30年后还款5193073.80元，总利息2193075.00元;
两者差额近51万元，贷款越多，年限越长，等额本息比等额本金还款越多。
等额本息是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
每月还款金额= [贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]
等额本息还款法特点:等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。
等额本金还款法特点:等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

Answer 2

等额本金还款法是一种按照每期还款金额相同的方式来偿还贷款本金和利息的方法。
详细说明：
1. 首先，等额本金还款法是通过按照贷款期限平均分配贷款本金和利息，每期还款金额相同的方式进行还款的。
2. 具体计算公式如下：
- 每期还款本金 = 总贷款金额 / 贷款期限
- 每期还款利息 = 剩余贷款金额 * 月利率
- 每期还款金额 = 每期还款本金 + 每期还款利息
- 剩余贷款金额 = 总贷款金额 - 已还本金
3. 在按照上述公式计算出每期还款金额后，按照贷款期限依次进行还款，直至全部还清贷款。
总结：等额本金还款法是一种简单易懂的贷款还款方式，每期还款金额相同，每期还款利息逐渐减少。适合有一定还款能力的借款人，能够分散还款压力，同时逐渐减少还款负担。
扩展资料：等额本金还款法与等额本息还款法是常见的两种还款方式。相比等额本息还款法，等额本金还款法在前期负担较重，但总利息支出较少。借款人可以根据自身的经济状况和偏好选择适合自己的还款方式。
以上是关于等额本金还款法的计算公式和特点的说明。使用该公式可以计算出每期还款金额，帮助借款人合理规划还款计划，按时还清贷款。

Answer 3

采取等额本金还款法的房贷按如下方式还款。
1、先将贷款总额等分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息。
用计算公式表示就是：月还款额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。
因此随着不断还款，月供也会越变越少。
2、如果手头资金足够充裕，那可以选择进行提前还款。
如果是提取一次先还清，那利息就只计算到还清当天为止。
如果是提前偿还一部分房贷，那之后月供自然会重新计算，利息也能够有所减免。
3、如果房贷利率发生变化了，那月供也很有可能会发生相应变化。
而只要定期往绑定的还款银行卡里存入相应资金即可。
当然，如果申请了公积金对冲还贷，那月冲就会每月逐期从公积金账户里扣余额用以偿还当月本息，年冲会每年一次性从公积金账户里扣余额冲抵应还本金。
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扩展资料：
等额本息房贷提前还款利息怎么算？
采取等额本息还款法的房贷在提前还款后，利息就不再按照贷款总额来计算了，而是按照剩余未还本金来计算，如此一来，利息自然会有所减免。
而等额本息的计算公式是：月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。
需要注意，正是因为利息在提前还款后会有所减免，所以之后可以根据自身需求选择缩减每月月供，保持还款期限不变或者缩短还款期限，保持每月月供不变。
要是选择缩减月供，那就能减轻每月还款压力；而选择缩短期限的话，就能更早结清债务了。
而由于等额本息到了还款后期利息基本还得差不多了，所以要对房贷进行提前还款操作的话，选择中前期会比较好，不要选择后期，不然减免不了多少利息，并不划算。