Question

没有工作贷款买房需要担保人吗

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

没有工作贷款买房需要担保人。因为购房者没有工作，如果申请贷款买房时银行会要求购房者提供担保人，无法提供担保人用户不能申请房贷。银行要求购房者提供工作，主要是为了确认用户有稳定的收入来源，有了稳定的收入来源，才可以按时还款。提交的流水证明材料，除了要证明自己有较强的还款能力，还需要证明自己有稳定的还款能力。提交房贷申请后，能否通过审核，以银行的审核结果为准。
贷款担保人有什么风险
1、如果贷款人不偿还月供，担保人是要担负还款责任的。
在做贷款担保人之前，个人一定要慎重考虑。担保人一旦签名作担保后，便是永久作担保人，除非贷款人获贷款机构批准取消担保人资格。即使担保人和欠债人的关系有变更，例如丈夫作为妻子贷款的担保人，即使最终两人离婚，担保书也不会受婚姻关系解除的影响，其依然有效。
2、贷款人所借的贷款额及月供款，一般也会显示在担保人的信用纪录内。
担保人自己需要申请贷款时，其所担保的债项会被视作为自己的债项，通常贷款机构会将其计算在欠债内，因而有可能影响担保人的贷款额。
做担保人要注意什么
1、多考察贷款人的信誉
一般来讲，贷款人的信誉越高，担保人的风险就越小。要想知道贷款人的信誉高低，可以根据自己与贷款人平时的接触来判断，还可以找与贷款人有经营业务的人或贷款人的其他熟人进行了解。
2、摸清贷款人偿还债务的能力
对担保人来说，风险大小主要取决于贷款人偿还贷款能力的大小，贷款人偿还贷款的能力越大，担保人的风险就会越小。贷款人偿还贷款的能力又是由其能支配的财产的多少和负债数额的大小决定的。因此，在提供担保时，首先要看贷款人能支配的财产是否可以偿还贷款，再者要摸清贷款人负债多少。