Question

商业贷款提前还贷计算方法？提前还款的注意事项有哪些？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

贷款的形式有很多，比如说银行贷款，小额贷款或者是商业贷款等等的形式。比如说买房买车都可以选择贷款的形式进行。那么商业贷款提前还贷计算方法是什么呢，提前还款的注意事项有哪些呢，这些内容都是很重要的一些小常识，需要大家多了解一些相关的内容，对了解贷款问题有帮助。
商业贷款提前还贷计算方法？
1、全部提前还款你向银行办理单项个人住房商业性贷款和个人住房公积金贷款的，首先要经贷款银行同意可以一次性提前归还全部积欠本金，利随本清。不过，这个时候，银行那边就会不计收提前期的利息，也不退还或减免按原合同利率已收取的贷款利息。
2、如果你向银行办理个人住房组合贷款的，你要提前全部归还个人住房公积金贷款，保持个人住房商业性贷款的，就可以向原办理组合贷款银行提出申请，由贷款银行代办公积金贷款还款手续；个人住房商业性贷款由原办理组合贷款银行办理。
3、部分提前还款个人住房公积金贷款只能办理全部提前还款，但是部分商业银行可办理个人住房商业性贷款的部分提前还款，且办理部分提前还款的方式不尽相同。
4、而实际中，办理部分提前还款又有两种方式：贷款期限和贷款利率按原贷款合同不变，部分提前还款后，月还款额相应减少；贷款期限缩短，按原贷款合同利率不变，部分提前还款后，月还款额不变。
5、不过，具体的还贷手续因为各个银行规定不同而有差异，同时还因不同贷款手续也有所差异，就是说你贷车的跟贷房的是不相同的，建议可以带上身份证以及贷款合同到银行亲自咨询办理。以上就是提前还银行贷款该怎么计算利息的相关内容，相信大家阅读后会有所了解，也希望能帮到需要的朋友。
提前还款的注意事项有哪些？
1、提前预约在借款期内、贷款发放满一年以后，经银行同意，可书面申请提前归还部分或全部贷款。一般银行办理此项业务需要2－7个工作日时间。各家银行对于提前还贷的规定彼此各不相同，贷款人在决定提前还贷前务必弄清贷款银行的操作流程。
2、贷款文件要准备好借款人如果要提前还贷的话，一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续。如果是结清全部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后，便于借款人存入足够的钱来提前还贷。
3、降息后利率的计算方式新的利息标准将在新的一年开始时计算，所以，即使要提前还贷，贷款人也要把握好时机，尽可能在新利息生效前一年的年末提前还贷。在提前还清全部贷款后，贷款人要记住到保险公司等部门退保。
4、退保贷款人提前结清全部尾款后，银行会出具结清证明，借款人携带银行开具的贷款结清证明原件、原保单的正副本和发票，打电话给相关保险公司，预约退保即可。借款人在办理贷款时，银行都会办理抵押登记。
上述的这些内容介绍了关于商业贷款提前还贷计算方法的问题，这些计算的小方法需要多参考，可以选择全部提前还款，也可以选择部分提前还款等等，都是很厂家的计算方法之一。提前还款的注意事项有哪些，要注意的内容有很多，比如说退保的问题，还有降息后利率的计算等等，都是很重要的内容。