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二手房按揭首付多少

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现在市场上二手交易也非常频繁，而且二手房也可以按揭，这样购买房子给人们造成经济的压力就会小许多，那么，购买二手房子和购买新房贷款政策一样吗，是不是有所不同的呢?一些朋友们想要了解一下2017二手房按揭首付多少?下面就是有关方面的介绍。
2017二手房按揭首付多少?
1、二手房按揭贷款的首付不是固定的，不同的情况，也影响二手房按揭贷款的首付款的额度。
2、二手房按揭贷款，如果申请人是购买首套房贷款，这种情况下，二手房按揭贷款首付不低于30%，如果申请人的名称空间，如果申请住房按揭贷款，然后申请二手房按揭贷款，是算的二套房，结果，首付比例将提高，不低于60%的首付款。
3、二手房按揭贷款的首付款除了是看首套房和二套房，还和二手房的总价有关系。
4、虽然首付款是看比例，但二手房按揭贷款的实际首付金额会因二手房价格而有所不同。如果第一套房的二手房按揭贷款，张三购买总价为100万的房子，那么你需要有30万的第一次付款。而李四购买总价为90万的二手房，则只需准备27万的首付款。
5、首次购房贷款，首付款20%(面积144平方米及以下)、30%(144平方米以上)，但必须是银行评估的价格(利率八五折，和特定的银行，每家银行都是不一样的)一些城市的高价格买房子，如果现货价格计算，一般在40%—55%，最大70%。
6、所以，个人二手房按揭贷款的首付款是多少并不是统一不变的，具体还是要看个人申请二手房按揭贷款的情况。而且不同的银行政策也会有些不同，在申请二手房按揭贷款前最好是咨询一下当地的贷款银行了解一下。
二手房首付如何计算?
在购买二手房贷款时，银行出于风险考虑，将对二手房进行评估。一般二手房评估价格占总房价的80%，那么总价为100万的二手房评估价格为80万。
贷款金额=二手房评估价*70%，即56万。
首期付款=房屋总价格100万-贷款金额，即42万。
因此，总价为100万的新房和二手房，首付款不低于30万，不低于42万。当我们购买二手房时，我们不能直接将总价乘以第一套房或两套房的首付比例，以计算二手房的首付。
2017二手房按揭首付多少?通过阅读上面的文章，大家对于2017二手房按揭首付多少已经有所了解。从上面的文章中，因为房子的情况不同，首付的比例也是不同。所以在购买之前一定要了解清楚。