Question

阳台漏水，责任应该由谁负？

租的房屋不到10天，放阳台上的洗衣机(洗衣机是我们自己的）因为水管和机身脱落，水直接排到阳台上了，楼下的今天跑上来说她们家5万块钱的音响被我们漏下去的水弄坏了，要我们赔。跑下去看过，发现楼下房间屋顶有2条裂缝，水是从这个裂缝中下去的。她还带我去看过另一个房间，对应的是我们厨房的下水道，是之前住的人在时漏下去的。请问这个是属于我的责任还是房子本身存在的问题？要是赔偿，需要赔多少？。。

Answer 1

受漏水损害的一方应首先请房屋质量检验部门对房屋漏水原因和如何补漏作出鉴定报告；鉴定出来后，如果是相邻方的原因，可凭报告要求相邻方立即或及时给予修补，并可向相邻方提出对修补期间派李轮造成的损害作出赔偿的要求。如果相邻方不配合，受损一方可将争议提交到法院。其法律依据是《民法通则》第83条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方扰凳面的相邻关尘信系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。如果楼上的不赔偿，可向法院申请强制执行。
赔多少不是他说多少就是多少，还有你有使用不当之处 ，不过房子本身也存在防水不到位问题！
估计你要请到专门律师那咨询了！

Answer 2

看看你的房屋是否在房屋的保修期内，如果槐亏在保修期内圆液的话那么就是物业来负责此事的，而你不是负主要责任！但是我建议橘明物你这件事情还是通过律师咨询一下最好是走法律途径！因为其中有些事情是很难说清楚的！

Answer 3

哦，虽然事情不是很大但是应该很挠头，孙首因为我想你楼下的邻居不是什么善男信女，而且有品味的在阳台用价值5W的音响听音乐。
首先，你确实没有尽到注意的义务，如果对洗衣机检查检查，可能会避免事情发生；另外房子出现裂缝应该年头不短了或者之前就发生过漏水而留下的痕迹，因为我家的卧室就由于楼上暖气管漏水而遭不幸，直到现在一阴天下雨就会返潮，而且有多处明显的裂缝。所以我个人怀疑是不是楼下习惯借此敛财讹诈了，要吗是把则庆数一个破音响放在估计会漏水的地差尘方等挨漏，要么就是一看天啊终于漏水了赶紧把音响拿过去将计就计。
至于钱的问题，看你的性格是怎么样的。要是能“赖皮赖脸”就混过去，陪什么陪啊，他的音响不一定洗几回澡了。或者看你交了多少房租，反正你也是外来户，拍屁股走人。就是不能做冤大头啊！！！！！！！！

Answer 4

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