Question

写字楼投资前景分析，个人投资应注意什么

Answer 1

写字楼投资注意事项：

• 区位资源，包括地理位置与周边配套；

• 硬件配套，包括公共空间设计、公共配套；

• 物业不可忽视，包括物业公司、物业服务；

• 软性配套，包括信息化配置、智能化配置；

• 自用型客户比例，一般来说，自用型客户比例高，对投资者有利；

• 投资比较，这里主要是甲级写字楼与乙级写字楼之间的比较；

• 投资回报率，投资回报率=月租金×12(个月)/售价，一般来说5%-8%算作是正常的投资回报率，投资回报率并不是写字楼投资唯一影响因素。