Question

江苏二手房买卖佣金如何规定？物价局的收费标准是什么

Answer 1

根据省物价局、省住建厅决定，自2014年8月1日起，将放开地产中介机构的权证代理等经济服务收费，实行市场调节价，政府不再直接管理价格。这次放开收费的项目有：权证代理收费、抵押贷款代办服务收费、房屋租赁代理收费项目。
　　
据省物价局服务价格处副处长陈文清介绍，目前中介服务收费有6项，我省已经放开了5项，还有一项是房地产的评估收费，目前还没有放开，主要是因为房地产投资，对政府投资的项目和政府委托服务还占比一个很大的比重。

　　放开中介费用的定价权，是否会导致中介费上涨呢？记者在采访中了解到，尽管中介费放开了，但由于费用还是由市场决定，贸然涨价，在当前很多小中介公司靠低价吸引客源的情况下，反而会损失不少客源。

　　物价局强调，虽说放开，但在收费行为上依然是物价局监管范围，其经营场所的醒目位置必须公示价目表，价目表应包括服务项目、服务内容及完成标准、收费标准、收费对象及支付方式等基本标价要素，在标价行为中，混合标价、捆绑标价，代收代付的税、费也应予以标明。房地产中介服务机构不得收取任何未标明的费用。对串通涨价、价格垄断、价格欺诈等违法行为依法查处。

　　记者了解到，目前南京有大大小小的房产中介2500家，物价局和行业协会之前对中介公司收取中介费有一定的标准，要求买卖双方各付总房款的1.2%，但是事实上很多的卖家要求净得价，所以说最后不少中介公司得到2.4%的这个房款，一般都是由买家来支付。