Question

公积金贷款36万，20年还清，每月要还多少钱呀··？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

倘若您贷款总额为30万元的话，公积金贷款预期年化利率为4%。贷款月数为240个月，套用公式每月还款金额为1817.94元。

倘若按照等额本金，公积金贷款预期年化利率为4%，贷款月数为240个月的话，套用公式为2250元/月还款。

整体而言，算法是不同的，可以每月还款1817.94元，还可以还款2250元，根据借款人自己的需求二决定。

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款（现行为12个月）。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同3年期以上（或连续3年签订1年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力；借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

Answer 2

　　公积金贷款36万，20年期限，月供金额根据还款方式不同而不同，通常有等额本息和等额本金还款两种方式，按照图示基准利率水平，这两样还款方式下月供金额如下：

Answer 3

等额：36*59.92=2157元

递减：36*73.92=2661首月

还有就是公积金没有下浮，始终是基准利率；下浮是商业贷款

Answer 4

公积金还有下浮的吗？
公积金年利率3.87%贷款20年选择等额还款：每月还款额2156.95元
等比还款：第一个月还款额2661元以后每月递减4.84元 累计利息139900.5元

Answer 5

公积金利率下浮30%，20年的利率是59.92
36万*59.92=2157 等额还款每个月2157元