Question

房贷是等额本息好还是等额本金好

Answer 1

房贷等额本息和等额本金两种还款方式各有各的好，具体选择需要贷款人根据自身情况进行选择：

像等额本息是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，还款很稳定，因此比较适合经济收入处于较稳定状态的贷款人。

而等额本金则是将贷款总额等分，每月偿还相同数额的本金和剩余贷款在该月产生的利息，前期还款金额较大，会更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的贷款人。

需要注意的是，在同等条件下，采取等额本金的房贷收取的利息要少于采取等额本息的房贷，也正是因为如此，不少贷款人为了少交钱，会更青睐于选择等额本金。银行则更热衷推荐等额本息，毕竟收益会更多一些。

而等额本金由于前期还款投入较大，对贷款人的经济收入水平要求会更为严格一些。总之，贷款人按照自身需求和还款能力来进行选择就行。

Answer 2

一、正面回答
买房具体选择哪种还款方式，需要根据借款人的实际情况来看。
二、具体分析
如果是为了节省更多的利息，那么选择等额本金是比较划算的。
因为等额本金是将本金分摊到每个月，然后根据本金来计算利息，逐月递减。
也就是说，等额本金的利息是要比等额本息低上一些的。
如果借款人选择的是等额本金，可以节约比较多的利息。
比较适合经济基础强，收入比较高，能够承受较大还款压力的借款人。
如果借款人希望自己的月供压力不要很大的话，选择等额本息会更好。
因为等额本息每个月的月供是一样的，前期主要偿还的就是贷款利息。
在这样的情况下，借款人的贷款利息更多，但是还款压力会更小。
严格来说，等额本息比较适合收入稳定，但是手头资金不是很足的借款人。
比如一些刚有稳定工作的年轻人，或者公务员等。
总的来说，等额本金和等额本息并没有优劣之分。
借款人只需要根据自己的实际情况来选择合适自己的还款方式，然后按期还款，避免逾期。
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三、贷款选择等额本金还是等额本息？
贷款是选择等额本金还款法，还是选择等额本息还款法，主要看自身的还款想法和还款能力。
像等额本金是将贷款总额平分，然后每月偿还相同数额的本金和剩余未还贷款在该月产生的利息；等额本息则是在整个还款期间，每月都偿还同等数额的贷款（包括本金和利息）。
因此，等额本金在还款前期负担会重一些，更适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力的；而等额本息因为每月归还相同的款项，方便安排收支，所以对经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的更友好。
大家也需要注意，正是因为等额本金前期还款压力较大，所以对的经济收入情况要求也更严格一些。
而银行普遍会推荐办理等额本息，毕竟同等条件下，等额本息收取的利息比等额本金要多，银行能有更多收益。