在成本模式下，存货与投资性房地产相互转换，为什么不像固定资产和无形资产那样结转？
可以理解为把“存货”卖掉了，扣除相应的减值准备后的净额作为投资性房地产的初始入账价值。这和固定资产转为投资性房地产是有区别的。因为原有的固定资产计提的减值准备和折旧，作为成本模式计量属性时的投资型房地产都有对应的科目。
存货的跌价准备是可以在跌价消失后转回的。而固定资产的减值准备一经计提，持有期间不得转回，而且你看存货跌价准备根本没有在“资产减值准则”中规范合算，或者说教材上没有把它并入到这里。综上所述，把一个可以转回的跌价准备和一个不得转回的减值损失一一对应，这显然不合适。
小标题：固定资产是厂房，那么相应的增值税进项税额需要计入固定资产成本。实际上工程物资如果提及有进项税的话，也得转出。如果是建造生产用的生产线，那么进项税额是可以抵扣的。
《企业会计准则第3号——投资性房地产》的规定： 第十五条 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时,应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的账面价值,公允价值与原账面价值的差额计入当期损益。
扩展资料
根据现行会计准则的规定，企业将作为存货的房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，应当按该项存货在转换日的账面价值，借记“投资性房地产”科目，原已计提跌价准备的，借记“存货跌价准备”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目。
所以，首先这是准则规定；存货跌价准备可以转回，固定资产、无形资产、投资性房地产减值准备均不可转回，故投资性房地产减值准备不能转存货跌价准备。
所以，不能对应结转，能转过来的只是投资性房地产的账面价值。购入原材料自用，应做进项税转出，将其进项税转入成本。
自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益；转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。
参考资料来源：中华人民共和国财政部-企业会计准则第3号--投资性房地产
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