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为什么李嘉诚、王健林会回归地产？这预示着什么-

Answer 1

李嘉诚、王健林回归地产，为什么？这预示着什么

在地产行业中，一些大佬的嗅觉很敏感，尤其顶尖的大佬更是如此。和其行业相比，地产受到政策的影响很大，如果对政策没有敏锐的嗅觉，那么在楼市中很难混下去。当下的楼市就这样，比如王健林和李嘉诚，现在已经闻到了地产风向即将变化的味道。

在早几年，王健林和李嘉诚是比较早离开地产行的，从李嘉诚2013年开始的买卖卖，到王健林大量的抛售资产，并且表示不会再涉足地产。但任何事情没有绝对，有时候戏剧性的事情就发生了，已经宣布离开地产行业的王建立，在饶了一圈以后，再次回到地产行业。

根据公开的信息显示，2021年4月23日，万达地产在江苏盐城拍下一宗纯住宅地块，又以9.57亿元拍下青岛两块地；同时李嘉诚旗下的新加坡ARA亚腾资产却以24.2亿人民币收购位于上海浦东的三林印象城，悄然入股成都核心商业区「晶融汇」项目。

虽然比较低调，但开始偷偷的拿地盖房了，同时李嘉诚也开始偷偷的拿地，准备重新“杀回”地产行业，那么这说明了问题呢

1、地产风险大，但还有利润可图，依然能赚钱。

王健林、李嘉诚都是商人，商人都会追求利润，现在回归地产行业，说明地产还赚钱。从现实情况来看也是这样，自从2019年以来，整个地产不断地下滑，但房价还在上涨，短期内房价不会再下跌。虽然地产整个行业利润比较低，但如果体量够大，还是能够赚钱的。

2、实体行业困难，利润太低。

为什么呢？最近几年虽然实体经济得到了极大的发展，但利润很低，比如造车、新能源等，虽然投资的不少，但鲜有盈利的，想赚钱太难，不如地产来的快。尤其是这两年疫情下全球经济都不好，除了房价在涨，其他各个行业都是大萧条，实体经济生存困难，因此很多资金进入了地产行业，中小企业融资很难，发展起来很难。对习惯在地产赚快钱的大佬来说，地产来钱更快。

3、房价稳定，普通人开始新一波买房高潮。

之前说过，大佬对市场很敏锐，他们既然能回归楼市，说明了楼市还有机会和潜力。在整个房价稳定的情况下，普通人是可以继续买房的。只要需求在，那么市场房价不会暴跌，既然房价不会暴跌，那么买房人不用担心房子贬值的问题。此外，现在很多开发商都在打折促销，这个时候碰到合适的房子还是可以买的。

那么王健林和李嘉诚回归地产，会对楼市产生多大的影响呢？未来房价还会大幅度地上涨吗？

秒懂认为，有点困难，在人口减少、城市分化加剧的情况下，这个时候的楼市房价会趋于稳定，除了极个别的一线城市房子依然稀缺，大多数城市依然堪忧。对买房人来说，这个时候买房要考虑清楚自己到底需要不需要买房，切勿盲目。