Question

中介费收两份违法吗

Answer 1

问：中介费收两份违法吗

答：您好亲亲中介费收两份是违法的。

答：根据《中华人民共和国物业管理条例》和《房屋租赁管理条例》，中介机构在提供房屋租赁服务时只能向出租方或承租方一方收取中介费，不能同时向双方收取中介费或者向一方多次收取中介费。此外，2019年7月1日起实施的《中华人民共和国民法典》第十一编第七章第二百一十四条规定：“经纪人应当依法为当事人提供服务，不得违反当事人的意愿收取费用，不得提供虚假信息，不得泄露当事人的商业秘密。”因此，中介机构在提供服务时必须依法合规，不得违反法律法规收取费用。如果中介机构收取两份中介费，就构成了违法行为，应该及时投诉和举报。

问：你好

答：亲具体是什么问题呢？能详细描述一下您的问题吗？跟老师详细讲讲，这样老师才能更好的帮到您。

问：我是卖家，找了中介卖房子，买家是另外一个中介带来的，谈佣金的时候我和我的中介说了佣金和买家一人一半，当时她同意了，后来签合同的时候她让我签了两份，我以为是中介一份我一份，结果过完户他说这是我要付给他一份，买家中介一份，感觉被欺骗了

问：所以现在就有了两个一摸一样的合同是签了字的，请问生效吗？

答：亲亲您好如果您签署的两份合同内容完全相同，那么从法律上来讲，只有其中一份是有效的

问：当时在现场我并不知道是两家不同的中介，我以为是一家公司的

答：另外一份合同可能被视为无效合同，因为它与有效合同的内容完全相同，没有另外的法律效力。但是，如果买家中介已经拿到了这份无效合同并据此要求支付佣金，您就会面临一些纠纷和法律风险。

问：请问，我可以告他敲诈勒索吗

答：建议您尽快与您的中介沟通，了解其为什么要求您签署两份合同，以及这两份合同的具体内容和法律效力。如果您觉得中介确实存在欺骗行为，可以考虑向相关主管部门或者法律机构寻求帮助。

问：相关主管部门和法律机构是什么单位呢？

问：合同可以发给您帮忙看看吗？

答：亲亲敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，以暴力、恐吓或者其他方法，强行索取财物的行为。目前您的情况不符合敲诈勒索

问：就是这样的，中介说就是让我付两家中介的费用，但是我只委托了一家

问：另外一家交易中我并不知道其存在

问：这个合同我签字的时候我以为是一式两份

问：他也没有跟我具体介绍

答：相关主管部门是指房地产中介行业的监管机构，包括国家及地方房地产中介协会、房地产中介行业协会等。这些机构可以协助处理房地产中介行业的投诉和纠纷，并对违规行为进行监管和处理。法律机构是指律师事务所、法律援助机构等，这些机构可以为您提供法律咨询和法律援助服务，包括代理您向法院提起诉讼、起草法律文件、参与谈判等。

答：根据您提供的情况，如果您在签订合同时并不知道中介是两家不同的公司，且中介在未经您同意的情况下让您签订了两份合同，其中一份合同是要求您支付额外佣金的，那么中介公司的行为可能构成欺诈行为，违反了《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国消费者权益保护法》等相关法律法规。

答：您有权利要求中介公司退还多收取的佣金。建议您与中介公司协商解决此事。如果中介公司拒绝退还佣金或者解决纠纷，您可以向当地房地产中介协会或者消费者协会等机构投诉，并咨询律师事务所等法律机构的意见，以寻求进一步的帮助和解决方案。

问：好的，谢谢您

答：亲亲可以起诉中介的呢，但是费用会比较高，建议您最好先协商一下

问：钱还没有付现在，我是不是可以不用做什么？

答：如果您还没有向中介公司支付佣金，那么您可以与中介公司协商解决此事。您可以向中介公司提出异议，要求中介公司按照您原先的协议支付佣金。如果中介公司拒绝解决此事，您可以选择不向其支付佣金。