Question

140万买的门面年租金85000划不划算

Answer 1

问：140万买的门面年租金85000划不划算

答：您好， 根据您提供的数据，我们可以计算出年租金与购买价格的比率为85000/1400000=0.06，也就是6%。一般来说，商业地产的年租金回报率在5-10%之间被认为是比较理想的。而您所提供的年租金回报率为6%，正好处于这个理想范围内，因此可以说是相对划算的。 希望以上信息对您有帮助。

答：当考虑购买商业地产时，除了年租金回报率之外，还有许多其他因素需要仔细权衡。 首先，地理位置至关重要。一个优越的地理位置能吸引更多的客户和租户，从而有助于提高租金回报率。 其次，门面的状况和维护成本也不容忽视。如果门面需要大量维修和装修，可能会对投资回报率产生负面影响。 此外，租户的稳定性和长期合约的存在也是关键因素。稳定的租户和长期合约能确保稳定的租金收入。 最后，市场的发展趋势和潜在的增值空间也不可忽视。了解市场的发展趋势有助于确保未来的投资价值。 总的来说，根据提供的信息，以140万购买门面并获得85000的年租金似乎是一笔划算的交易。但在做出最终决策之前，建议您进一步考虑其他因素，并咨询专业人士以获得更准确的评估和建议。