Question

业主在小区买了车位未使用，车位被物业拿来出租是否违法？应该如何处理？

Answer 1

物业公司当然违法。
我国物权法规定，业主对专有部分的产权享有占有、使用、收益、处分的权利，物业公司的做法是越俎代庖的侵权行为，业主有权要求物业公司停止侵害、恢复原状、赔偿损失，对物业公司的违法行为，业主可以向当地房管部门投诉也可以向当地法院起诉物业公司。
根据我国侵权责任法规定，物业公司侵权应当承担全部责任，退还业主的非法所得并且赔偿实际的损失，业主在车位上加装车位锁，阻止物业公司的违法行为。

Answer 2

违法，属于侵占业主私人财产

物业应当将出租的租金所得交还给业主。