Question

律师您好，卖房子？

律师您好，我和老公住的房子，房产证上写的是婆婆公公的名字，我签了卖房合同，中介收了2万定金，然后我婆婆不同意卖房 ，买房子的人现在要起诉我，我应该承担责任吗

Answer 1

房产证上写的是婆婆公公的名字，说明房产不是你的。你把房子卖了，属于无权处置，买家也不能办理过户。买房子的人现在要起诉你，你应该承担责任。

Answer 2

应该承担责任，房子所有并不是你的，严格来说都不是你老公的，相当于你公公婆婆借给你住的，借的他人物品你说你能买吗？人家随时可以叫你还回去的，而且说的不好听的话人家可以告你诈骗。

Answer 3

这个案件分两层来考虑：
1、房子是谁的，不能仅看房产证上写的谁的名字，主要看谁出资。如果是婚前丈夫一方全款购买房屋，那么该房屋属于他们；但如果是夫妻关系存续期间使用夫妻共同财产购买，那么房子属于你们夫妻的共同财产，公婆无法干涉你对房子的处置。
2、（1）如果房子是公婆的，你和他人签订买房合同，在法律上属于无权处分的行为，然后又不能得到婆婆的允许，你就无权将该房屋转让，只能违约，应当承担违约责任。至于承担什么样的违约责任，要看合同的约定，对方的诉讼请求和法院的判决。（2）如果房子是你和丈夫的，那么征得丈夫同意之后，你可以出卖该房屋，也就无需承担违约责任。

Answer 4

房产证上不是你的名字，你和别人签了卖房合同说明你是无权处分，无权处分当然要受合同的限制，嗯，现在合同对方当事人起诉你，你是需要承担合同上的违约责任的。

Answer 5

当然啦，这是骗人的事吧，不是自己的房子，为什么要去卖呢。不过中介公司也有责任，因为中介公司没有审查清楚户主人是谁，就随意办理这个事。