Question

商业贷款和住房公积金贷款的区别

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款和公积金贷款的区别主要有以下几点：
1、商业贷款和公积金贷款的利率不相同，通常情况下，商业贷款的利率要高于公积金贷款的利率；
2、商业贷款和公积金贷款的办理流程不相同，购房者在申请商业贷款时，需要在办理房屋过户之前审核商业贷款，而公积金贷款则可以在办理过户之后审核贷款；
3、商业贷款和公积金贷款的用途有所不同，商业贷款即可以用来买自住房也可以用来商用；但公积金贷款不可用于购买商住，仅限于购买住宅以及装修等项目。
4、商业贷款和公积金贷款所面向对象不同，商业贷款主要是针对所有符合条件的社会大众，而公积金贷款则对仅缴纳公积金的职工开放申请使用。
《中华人民共和国商业银行法》第三十九条
商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定：
(一)资本充足率不得低于百分之八;
(二)流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五;
(三)对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十;
(四)国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。

Answer 2

商业贷款和公积金贷款大体上没有什么差别，最大的差别就是公积金的利息，比商贷的利息低

Answer 3

商业贷款和住房公积金贷款的审批，贷款程序，方法都是差不多的，但唯一最大的区别就是住房公积金贷款的利率要低一些，它是根据公积金账户的余额决定公积金贷款的金额，而商业贷款是根据用户的相关资料确定贷款金额。

Answer 4

商贷和公积金贷款最大的区别就是利息的高低，公积金贷款利率是3.5%，商贷是5.0%以上

Answer 5

申请主体不同；
贷款审批机构不同；
办理条件不同；
贷款性质不同；
贷款利率不同；
审批时间不同。