Question

房产证上写单独所有就是个人的吗

房产证上写单独所有就是个人的吗

Answer 1

房产证上写单独所有就是个人的。
如果标注了单独所有四个字，那么就是单独所有，当然，如果不动产证只写一个人的名字，那么肯定标记单独所有，需要其中一方在签订房屋买卖合同的时候签订放弃声明。单独所有是指夫妻双方仅一方拥有：
1、如果房产证上注明单独所有那说明是对方个人所有，也就是说房产所有权百分百归他个人；
2、首先婚前买房婚后取得房产证属于夫妻个人财产；
3、按照相关法律法规规定，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的房屋产权，均为共同财产；4、如果夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。
如果是房产证，没有注明单独所有，那么就算只写了一个人的名字，也是夫妻共同财产。共有是指两个或者两个以上的人对同一项财产共同享有所有权：
1、按份共有按份共有是指两个或两个以上的人，对同一项财产按各自的份额分享权利、分担义务；
2、按份共有的共有人按自己的份额分享权利、分担义务。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。