Question

买商品房需要注意什么哪些问题？

Answer 1

买商品房需要注意以下问题：

1、当事人名称或者姓名和住所。

2、商品房基本状况。

3、商品房的销售方式。

4、商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间。

5、交付使用条件及日期。

6、装饰、设备标准承诺。

7、供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任。

8、公共配套建筑的产权归属。

9、面积差异的处理方式。

10、办理产权登记有关事宜。

11、解决争议的方法。

12、违约责任。

13、双方约定的其他事项，注意合同附件内容。

Answer 2

如果你选择一栋新房子，你应该注意开发商的质量和声誉，并选择一栋有5个证书的房子。

搜索相关大楼信息时，尽量多看几栋大楼，现场了解户型和周边情况，选择想买的房子，签订购房协议，缴纳存款。

购买二手住宅时，要明确住宅所有者是否真正拥有住宅的支配权，要求住宅所有者发行个人身份证信息，与住宅所有票的所有者进行比较。

周围环境

房屋所处的环境好坏，直接影响到房屋的升值潜力和生活便利程度，有些目前较为偏僻之处，但若在政府计划大力开发范围之内，则具有很大的升值潜力。

若是马上搬迁居住，则要选择开发程度高、交通便利、光照充分、绿化好、污染小及生活服务设施完善的区域。